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              德保县2021年城镇老旧小区改造情况

              2021-09-09 09:40     来源:德保县住房保障管理中心
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              今年以来,按照上级主管部门的工作部署和县委、县政府的工作要求,我们把城镇老旧小区改造作为一项惠民工程的重要工作来抓。加强领导,精心组织,部门联动,确保了各项工作有序开展,并取得一定的工作成效。现汇报如下:

              一、改造基本情况

              ????2021年自治区下达我县老旧小区改造任务为611194套。经68日市城建工作检查组工作建议,623日向市住房和城乡建设局请示,今年我县将按7个小区12220套目标进行改造。按资金来源划分,我县城镇老旧小区改造包括两个项目,一个是城镇老旧小区改造项目,获得上级专项补助资金261万元,一个是城镇老旧小区改造配套基础设施项目,获得中央预算内补助资金469万元。经过上半年项目前期工作努力,城镇老旧小区改造项目于618日开工;截止95日,有石油公司、东关派出所、农资公司和城管局四个老旧小区已完成改造,其他小区改造改造也进展顺利,预计本月底全面完工。城镇老旧小区改造配套基础设施项目现在进行财评,计划十月份开工,争取年底竣工。

              二、专项补助资金拨付情况

              我县2021年获得老旧小区改造上级直达专项补助资金这261万元。截止95日,项目资金拨付66万元。

              ??三、困难和问题

              (一)小修小补易,提质增效难。小区环境在总体上进行了改善,但内部改造仍然是老大难问题。如水利局小区改造,职工楼是上世纪八九十年代建成,整体楼房失养失修,经过外立面改造以后,房屋外观得到明显改善,但由于改造内容没有涵盖室内部分,所以房内水电老化,门窗损坏问题,依然没有得到有效解决。

              (二)在基础设施建设和提质升级上,可操作空间有限。由于老旧小区建设年代久远,原先的建筑节能设计材料、排污管道、线网电压等与现在的实际需求存在较大差距,而这些恰好又是影响舒心居住的关键,同时也是资金投入缺口较大的难点。如农资公司老旧小区改造,有一栋职工楼是二十世纪八十年代建设,没有卫生间,没有排污管道,线网老化,这此都是职工迫切希望改造的内容,但由于公司困难没有多余资金投入改造,加上改造波及到楼房结构改变问题,存在安全隐患,可操作性有限。

              (三)居民社区意识滞后,改造资金短缺。国家明确,老旧小区改造坚持“谁受益、谁出资”原则,建立政府与居民、社会力量合理共担机制。但在老旧小区改造实施过程中,居民不愿意掏钱、没有投工投劳现象普遍,造成“政府只管干、百姓只管看”的局面。如我县今年实施7个小区220套老旧小区改造,至今都没有一个小区一户居民掏钱参与改造,光靠上级专项补助资金261万元进行改造,改造内容受到极大限制,削弱了改造后居民的获得感和幸福感。

              四、下一步工作计划

              (一)加快改造进度?确保工作任务如期完成。精心组织,协调解决困难和问题,做到既要安全施工又要保证工程质量,有力推进改造进度,力争城镇老旧小区改造项目9月底完成项目竣工验收,城镇老旧小区改造配套基础设施项目年底完工。

              (二)加快专项补助资金拨付,确保直达资金如期使用。?????按上级直达资金管理要求,力争在要求期限内完成专项补助资金拨付,确保上级直达专项补助资金使用安全高效。

              (三)未雨绸缪,谋划明年项目。提前谋划明年老旧小区改造前期工作,确保明年项目下达即可开工。

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